Quoted – 十大屋苑上月866宗成交 升近3.5倍

【明報專訊】2月份小陽春大爆發,十大屋苑全月錄866宗買賣成交,較上月的193宗,飈近3.5倍,創13個月新高,其中天水圍嘉湖山莊更錄185宗成交,按月升逾1.8倍,創屋苑16個月新高。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,低息環境持續,買家在新春後釋放購買力,預料小陽春可維持數月。

嘉湖185宗 創16個月新高

其中嘉湖山莊景湖居3座高層E室,面積581方呎,望米埔,2房間隔,以212萬元易手,呎價3648元,創同類3年來新高。中原助理區域營業經理王樹明指出,原業主於95年以128萬元買入單位,是次轉手帳面賺84萬元,升值66%。美聯分行經理彭永佳指出,屋苑去貨速度高於放盤,買賣盤由上月初的720個減至月尾的690個,交吉盤比例由三成降至兩成。

盤源大減,買家不惜追價奪心頭好,鴨脷洲海怡半島20座中層H室,面積785方呎,3房間隔,享園景及海景,以650萬元成交,呎價8280元,為同類半年新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,原業主於02年以248萬元買入,最初叫價640萬元,獲買家追價10萬至650萬元易手,原業主帳面獲利402萬元,物業漲價逾1.6倍。

綠楊3房呎價6557元 直逼97高位

另荃灣綠楊新邨高層戶成交價直迫97年高位,C座高層5室,面積671方呎,3房間隔,享園景,成交價440萬元,呎價6557元,成交價創屋苑同類97後新高。中原分行經理丘漢偉表示,原業主於02年以185萬元購入,持貨10年,帳面賺255萬元,物業升值1.4倍;丘指該類單位97年最高呎價曾達6627元。

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